しかし寒い・・・　

今日は仙台市内でマンションリフォーム工事が終わりましたので、その紹介をしたいと思います。

テーマは　「マンションの玄関ホール収納」　ですよ～　　スペースに限りがあるので、大抵は苦労

なさっている場所ではないでしょうか？

工事前の写真はこちら　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※写真はクリックで大きくなります
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
特に靴をたくさんお持ちのお客様なので、大きな収納家具が・・・ 

こちらがどうなったかというと～～　　工事後です
 

このような感じに生まれ変わりました！　左側写真のクローゼット扉内が靴収納です。

収納だけでなく、カラーコーディネートも「モダン系」へ変更、照明も間接照明を使い

器具の凹凸をなくしてすっきりさせました。　最近言われるデザインリフォームという内容です。

収納扉をあけるとこのような感じです
　　　　　　　　　　　　　　　 

実は奥行きがあり、手前と奥側と季節によってしまいわけられます。

手法的にはホールに面したお部屋のスペースを利用して玄関ホールを広くとる

プランニングです。　個室が狭くなりますが、子供さんが独立して使っている部屋数が

減ってきた方には最適ですね！　世代的には50代からの間取りと言えます。

次回はリビングです♪　　お楽しみに～～　

いる車をちらほら見るようになってきました。

今日はこの時期、11月に自分でできる住宅のチェック項目を紹介致します。

めんどうがらずにぜひやってくださいね。　私たちのようなリフォーム専門会社に頼むのは

ないほうがいいのですから　　私も「もっと家を快適にしたい」や「このような生活がしたい」と

いう夢のある相談で伺いたいですから

　屋根　・・・　塗装がはがれてきてないか？　トタンが錆びていないか？
　　　　　　　　　　　屋根は基本です。　資金計画とは無縁で劣化はすすんでしまいます・・・
　　　　　　　　　　　２階から１階の屋根を見るといいです。　北面のコケは気にしなくても良い
　　　　　　　　　　　ですが、素材の地肌がでているとだめです。　仙台は雪がありますので、
　　　　　　　　　　　雪害・凍害が心配です。

　　
　外壁　・・・　塗装の剥がれがないか？　よくお風呂の窓まわりや、勝手口ドアの下あたりに
　　　　　　　　　　　被害が多いです。　原因は凍害！　水が外壁にしみ込み、凍るときの膨張で
　　　　　　　　　　　素材自体がぼろぼろになっていきます。

　雨どい・・・　落ち葉がつまってないか？　雨の日にあふれてくるようなら縦樋のつまりや、
　　　　　　　　　　　雨水枡のつまりが考えられます。　あふれた雨水が外壁にかかったりする
　　　　　　　　　　　のは外壁の劣化を促進させます。　　枯葉が多く飛んでくる場合は雨どいに
　　　　　　　　　　　落ち葉よけのネットみたいなもの（ステンレス製）をかぱっとかぶせておくと
　　　　　　　　　　　対策になります。
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　はしごをかけないと見れないことが多いので、危険防止の為、まずは雨の日
　　　　　　　　　　　に上を見上げることからするといいですね。

　浴室・・・　　タイル浴室のお住まいは「窓まわり」と「浴槽と壁のつけね」、「入り口ドアの下」
　　　　　　　　　　　に隙間ができていないか点検してください。　そこから水がしみ込んで、木を
　　　　　　　　　　　腐食させるのがこわいですが、冬はたまった水が凍り膨張することで、傷口
　　　　　　　　　　　をいっそう広げます。
　　　　　　
　　　　　　　　　　　発見したらコーキングで補修しましょう♪


まずこの時期は水がらみの劣化が考えるところを紹介してみました。

むずかしいことかもしれませんが、まずは「自分で点検してみる」というところから始めて下さい。

それでわからないことを調べていくステップへと入るものですから

すっかりブログ更新も遅れてしまって・・・　　　　すみませんです。

自分のいる住宅リフォーム業界は、この時期繁忙期となっています！　逆にこの時期に

仕事が少ない・・・というのは、あまりよろしくない状態とも言えます。

普通の感覚だと、「今年中にリフォームをしよう」という方は大体そろそろ工事に取り掛かる

ものですよね。　そしてこの先は、「来年の春あたりにでも」となるものです。

逆に考えると、我われ建築屋さんは１年を通じて仕事が平準化しているというのが理想

なので、キャンペーン等を企画して春先計画の方が冬場の工事にならないかなあ～と

思っているんです。　　何しろ一番困るのは職人さんが遊んでしまう状況ですから。

外壁や屋根を剥がしたりするのは不都合もありますが、室内の工事やマンションは普通に

作業ができます。　そしてコスト的にも下がるのなら・・・

冬場の工事は気持ち的には乗り気がしなくてもメリットはたくさんです

１．価格が抑えられる・・・キャンペーン利用や遊ぶよりは・・・と施工費交渉も可能

２．丁寧な仕事をしてもらえる・・・繁忙期ではないので、じっくり作業できる

３．まわりの家への迷惑が軽減できる・・・窓をしめる時期なので、工事の音が聞こえずらい

４．作った後のくるい（木のそりやねじれ）が少ない♪　乾燥している時期ですから

などなど・・・　「来年あたり計画しようかな」　とお考えの方は、冬場の工事はどうですか？

当社でもそのような方、又、これからに備え勉強しみたい！　という方へ向けて

メーカーショールームをお借りしてイベントを開きます　

「見てみたいけど、営業がうるさそうで・・・」　と思ってる方に最適です

クリックで大きくなります　↓　↓　↓

過ごしやすい日が続きますね。　　風邪なんかひいてないですか？？

今日は少し、仙台での塗装工事に関して感じることを書いてみようと思います。

あくまでも地元で長くリフォームを専門にやっている者の主観なので参考にまで。

実はわが家も新築後13年を経過しました。　急いでの塗装は必要ない素材で造った

のでまだ塗装工事は考えていないのですが、外を歩いている同業の業者さんは

外壁材の種類まで見分けてチラシを入れることはないようですね。　ポツポツとチラシ

がポストに入っています。　　チラシをみて「わが家もそろそろ塗装時期なのかな？」と

感じてる方はいらっしゃいませんか？？

昨年、うちに入ってきたチラシで興味を引いたものがあったのですが・・・

それは、手書きで書いたものを数枚ワンセットとしたチラシでした。　　中を見てみると、

施工材料や工程は正しく、「なかなかやるなあ～」と感じていました。

と・こ・ろ・が　　今年になったら違う会社名で同じチラシがポストに・・・　

調べてみるとどこかのコンサルタントのコンサルしたものだとか・・・

確かに今のリフォーム業界は、業者の数も増え、どのように営業したら良いかわから

ない！　と言われています。　ポストに入るチラシをみるとどこかで見たようなものばかり。

結局はどこかの営業コンサルタント会社がしかけた営業手法にのっているということだと

いうことです。　　本来、会社ごとのノウハウや技術があり、それを社会にPRして評価

されればお仕事につながるものだと思っていますが、それがなく見せ方だけを外部に

頼るというのはちょっと残念なことだと常々感じてしまいます。

「○○祭り」というチラシも紛らわしいけど、いいとこつくなあ～　と思ったら、

同じくコンサルタントのしかけでした

とはいえ、それがリフォーム業界の流れなので、自分としては知っておくことしかできま

せんが、自分達はそうゆうものに頼ることなく自社の正しいと思う道をコツコツ歩いていこ

うと強く思っています。　　「正しい情報を正しく伝える。　それを見極める目を鍛練する」

これでしょうか。

なんだか暗いまじめな話しになっちゃいましたね～

大切にしている季節感を味わう為に♪　わが家のカトレアを～　秋晴れをバックに綺麗です♪

いかがお過ごしでしょうか？　　そうゆう自分はというと・・・　　悪質な風邪に負け

インフルエンザではありませんでしたが、月・火・水と寝込んでおりました。

風邪がこんなに長引くのは初めてにひとしく、自分でもびっくりです　

気をつけないといけませんね。　

さて、今日は先週完了しました　仙台市青葉区住吉台での　全面塗装工事の紹介です。

全職の先輩宅なので、色を決める事前準備ではかなり慎重を期し、パソコンでイメージが

つかんでもらえるようこのような打合せをしてみました。

 　フォトショップで色を何種類かつくり、

組み替えて好みを探すということです。　　専用ソフトがあれば楽なのかもしれませんが

今回はこれで

工事前写真　・・・　同一ハウスメーカーがたくさんある地域です。　
　　　　　　　　　　　　壁の退色と凍害も出てきていました。

 
完成その１　　　　・・・ちょっと近所にない色遣いでイメージチェンジが目的

通常とは逆の配色で、上部に濃い色をつかってみました。

いかがでしょうか？　塗料の選択もロングライフとキレイさが持続する「低汚染型塗料」

を使用しました。　当社７年保証と合わせて、先輩に安心をお届けできたかと思っています。